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Supports juridiques de programmes

SCI OLYMPE DE GOUGES

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À propos de SCI OLYMPE DE GOUGES

114 DE TALANT, 21000 Dijon CôTE-D'OR SIRET: 48511011800034
Statut juridique : Société civile immobilière de construction-vente Région : Bourgogne-Franche-Comté Fondée en 2025

Vous recherchez dans le secteur Construction de bâtiments à Dijon ?

Située au 114 DE TALANT, 21000 Dijon, cette entreprise du secteur Supports juridiques de programmes dessert la zone de Dijon et ses environs.

Questions sur Supports juridiques de programmes

La création d'une Société Civile Immobilière (SCI) de construction, support juridique principal du code NAF 41.10D, implique des frais de notaire, des frais de constitution et des honoraires juridiques. Le budget total varie considérablement selon la taille du programme, mais il faut généralement prévoir entre 10 000 € et 30 000 € pour les frais de structure et de montage juridique, sans compter les frais de notaire liés à l'acquisition des terrains.

Pour sélectionner un prestataire spécialisé dans les supports juridiques de programmes, vérifiez qu'il possède une expertise en droit de l'immobilier et en montage de sociétés civiles. Privilégiez les professionnels membres de la FNAM (Fédération Nationale des Architects) ou de l'Ordre des Architectes pour garantir la conformité réglementaire. Il est recommandé de demander des références sur des projets similaires et de confronter plusieurs devis.

Oui, il est fortement conseillé de prendre rendez-vous. Le montage d'une SCI de construction est une opération complexe nécessitant une analyse approfondie des statuts, des apports en nature et des obligations fiscales. Un entretien préalable permet de définir le périmètre du projet et d'optimiser la stratégie juridique avant la formalisation.

Le code NAF 41.10C concerne la construction de maisons individuelles, tandis que le code 41.10D (Supports juridiques de programmes) se concentre spécifiquement sur le montage juridique, notamment la création de SCI de construction pour des programmes immobiliers plus vastes. Le 41.10D ne réalise pas la construction physique, mais prépare l'entité juridique qui la portera.

Selon les données de l'INSEE, environ 55 169 entreprises sont recensées dans le secteur de l'immobilier et du juridique en France. Le code NAF 41.10D représente une niche spécifique au sein de ce marché, dédiée au montage de structures juridiques pour les programmes immobiliers.

Pour vérifier l'existence légale d'une entreprise, utilisez le site de l'INSEE ou de l'API-ENTREPRISE. Recherchez son numéro SIRET pour confirmer son enregistrement officiel. Vous pouvez également consulter le registre du commerce pour vérifier ses statuts et son activité principale déclarée.

Les SCI de construction sont des entités fiscalement transparentes, ce qui signifie que les bénéfices sont imposés directement au niveau des associés (personnes physiques ou morales) plutôt qu'au niveau de la société. Cela permet d'optimiser la fiscalité individuelle et d'éviter la double imposition, tout en facilitant la transformation future en copropriété.

La transformation d'une SCI de construction en copropriété intervient généralement à l'achèvement du programme immobilier et à la livraison des lots aux acquéreurs. À ce stade, les associés deviennent propriétaires de leurs lots respectifs, et la gestion collective de l'immeuble est assurée par un syndicat de copropriétaires, conformément à la loi du 10 juillet 1965.

L'Ordre des Architectes veille au respect des normes professionnelles et déontologiques des architectes exerçant en France. Dans le cadre des programmes immobiliers, il garantit que les projets respectent les règles d'urbanisme et de qualité architecturale. Les architectes membres de la FNAM sont souvent impliqués dans la conception des programmes supportés par les entités du code 41.10D.

Pour réussir le montage d'un programme immobilier, commencez par définir clairement vos objectifs financiers et juridiques. Faites appel à un notaire et à un avocat spécialisé en droit immobilier pour rédiger les statuts de la SCI. Anticipez les étapes de transformation en copropriété et assurez-vous que tous les associés comprennent leurs droits et obligations. Enfin, vérifiez la conformité du projet avec les plans d'urbanisme locaux.

Cliquez sur le bouton « C'est mon entreprise » un peu plus bas et choisissez votre métier pour commencer à créer votre fiche.

Entrez votre SIRET dans la barre de recherche en haut de page, puis choisissez votre métier pour commencer à créer votre fiche.

Tout établissement légal possède un numéro SIRET. Vous pouvez le vérifier gratuitement sur insee.fr ou via Unike.fr qui reprennent les données du répertoire INSEE.

Les supports juridiques de programmes consistent à créer des sociétés civiles immobilières de construction pour la réalisation de chacun des programmes immobiliers. Ces entités fiscalement transparentes se transforment souvent en copropriétés.

55 169
entreprises recensées en France
41.10D
Code NAF/APE officiel
Immobilier / Juridique
Secteur d'activité

Supports juridiques de programmes

Les supports juridiques de programmes (NAF 41.10D) — sociétés civiles immobilières de construction créées par les promoteurs pour la réalisation de chacun de leurs programmes — protègent les acquéreurs en cloisonnant les programmes.

Acteurs connexes : Ordre des Architectes, FNAM (Fédération Nationale des Architects), CEREMA

Les cabinets d'architecture sont présents dans toutes les métropoles et accompagnent les projets de construction et rénovation.

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